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Appartement F2 Bis à vendre 4 pièces - 83,13 m2 FREJUS - 83

Ref : 4685

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
835 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 bis à vendre - 4 pièces - 83.13 m2 - FREJUS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Description

VENTE SAINT AYGULF - Appartement 2 pièces + Studio indépendant avec garage

Dans une petite résidence fermée, à moins de 2 km du centre-ville et des plages, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio comprenant un séjour avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un appartement lumineux bénéficiant d'une agréable vue mer se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ouvrant sur une loggia fermée, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.

Le bien est complété par un garage de 14 m², auquel s'ajoute à l'arrière une pièce indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace dédié au stockage.
Deux places de stationnement sous carport viennent également compléter l'ensemble.

Ce bien aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un premier achat, à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,3 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Logia (4,3 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Bureau (14,8 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1492 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31412kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 11/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer martin EI, agent commercial (RSAC 815022413)

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