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Maison à vendre 5 pièces - 96,60 m2 ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83

Ref : 4488

579 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.6 m2 - ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Description

Dans le quartier recherché de la Bouverie, au calme absolu tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée avec goût en 2024.

Implantée sur un terrain de plus de 600 m², cette maison de 97 m² offre des prestations soignées et un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence principale confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Vous trouverez également une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
une spacieuse terrasse de plus de 40 m² exposée plein Sud avec store électrique, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une piscine traditionnelle 7 x 4 m avec mosaïques et machinerie neuve.
Une seconde terrasse exposée Nord permet de bénéficier d'un agréable espace ombragé durant l'été.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Les atouts de cette villa :

Rénovation complète réalisée en 2024
Climatisation
Double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques domotisés
Piscine traditionnelle avec équipement neuf
Environnement calme avec commodités à pied
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
Une propriété coup de cœur, idéale pour une installation immédiate. À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,4 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 665 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40,9 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Charges / mois : 13 €
  • Taxe foncière : 2077 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8818kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer martin EI, agent commercial (RSAC 815022413)

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