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Maison à vendre 5 pièces - 86,33 m2 FREJUS - 83

Ref : 4483

579 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
810 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 86.33 m2 - FREJUS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Description

ECLUSIVITE SAINT-AYGULF Quartier recherché des Rives d'Or Villa 5 pièces de plain-pied.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette villa provençale des années 50, idéalement située à quelques pas des calanques, dans un environnement calme et privilégié.
Édifiée sur un magnifique jardin méditerranéen de 703 m², cette villa indépendante d'environ 87 m² offre une agréable vie de plain-pied, parfaite pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.
Vous découvrirez un séjour lumineux climatisé, une cuisine ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer, ainsi que trois chambres (dont une climatisée et une en enfilade), une salle de bain et un WC indépendant.
Un véritable atout : une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace locatif.
Les prestations incluent le double vitrage ainsi qu'une toiture révisée et isolée, garantissant confort et sérénité.
Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un véritable havre de détente.
Un bien rare dans un secteur très prisé à quelques minutes du centre-ville commerces restaurant et mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Aperçu mer

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1466 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33413kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2026

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