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Maison à vendre 9 pièces - 237 m2 FREJUS - 83

Ref : 4138

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 237.0 m2 - FREJUS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Description

FREJUS
Au coeur d'un jardin méditerranéen de plus de 2800m² entièrement équipée d'un arrosage automatique alimenté par le canal de Provence, nous vous proposons de découvrir cette villa de 237m².
Dès le hall d'entrée vous apprécierez ses beaux volumes avec son séjour cathédrale et sa cheminée, sa salle à manger, sa cuisine spacieuse de 25m² donnant accès directement à une terrasse de 27m² avec barbecue, sa buanderie attenante et wc invité suspendu.
Au premier demi-niveau, vous profiterez d'une belle suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative, de son dressing et sa salle de bains ainsi que d'une deuxième chambre et d'une salle de bain.
Au deuxième demi-niveau, vous disposez d'une troisième chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une grande mezzanine avec vue sur le séjour en profitant d'un belle espace lecture avec sa grande bibliothèque.
Au niveau inférieur, un bel espace avec accès privatif vous permettra soit d'exercer une profession libérale ou de créer un deuxième logement actuellement usage de bureaux avec une salle d'eau et wc.
Côté rangement la villa est dotée de 11 placards intégrés.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'un grand garage de 30m² et d'une dépendance de 19m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 237 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3495 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/07/2025

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