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Maison à vendre 5 pièces - 141,22 m2 ST RAPHAEL - 83

Ref : 3968

680 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 646000€
706 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 141.22 m2 - ST RAPHAEL - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Description

VENTE - SAINT-RAPHAËL - LE DRAMONT - A proximité immédiate des plages, dans un domaine fermé parfaitement au calme, découvrez cette villa individuelle de 141.22m² de plain pied édifiée sur une parcelle de terrain de 2260m² agencé d'une partie principale habitable de 100m² et d'un 2 pièces de 44m².

Bien agencé, la partie principale se compose : d'une entrée, d'un beau séjour avec plafond cathédrale de 38m² donnant l'accès à une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres avec chacune son placard et son accès à une terrasse bénéficiant d'un très bel aperçu mer et Esterel.

En rez-de-chaussée, l'appartement 2 pièces totalement indépendant se compose : d'une entrée, d'un séjour offrant accès à une grande terrasse, d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez charmé par l'environnement privilégié de ce petit coin de paradis à l'abri des nuisances et de vis-à-vis et de son grand jardin de 2260m².

Grand garage indépendant de plain-pied équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,2 m2
  • Surface habitable : 141,2 m2
  • Surface terrain : 2 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Autre (44 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Aperçu mer

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 1850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34411kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270,0 € et 4470,0 € pour 2023
Bien proposé par Guillaume luisetti EI, agent commercial (RSAC 788422996)

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