Joël DUMOTIER, Gérant
Notre agence est membre du MLS Côte d'Azur (Fichier de mise en commun des exclusivités regroupant plus de 500 agences membres sur la côte d’azur – De Menton à Fréjus).
Au sein du fichier commun du MLS, ce sont les mandats exclusifs des agences qui sont mis en commun. Uniquement les mandats exclusifs, mais tous les mandats exclusifs, sans exception.
Comment ça marche ?
UNE SEULE AGENCE - UNE DÉMARCHE UNIQUE.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier, en choisissant notre agence au sein du MLS, votre projet bénéficiera de la dynamique de tous les agents immobiliers.
UNE LARGE DIFFUSION, UN CHOIX PLUS VASTE.
Si vous vendez votre bien il sera diffusé dans toutes les agences du MLS (De Menton à Fréjus – Plus de 500 agences membres). Si vous recherchez un bien à acheter, notre agence vous permettra d’accéder à une base de données globale.
UN GAIN DE TEMPS, UNE EFFICACITÉ PROUVÉE.
La gestion et la diffusion en temps réel des biens immobiliers à la vente permet d’offrir une vision complète, pertinente et rapide du marché à l’ensemble des clients.
Le Mandat exclusif multi-diffusé :
Le contraire d’une exclusivité traditionnelle.
Dans un mandat exclusif “classique”, la diffusion du bien auprès de la clientèle est assurée par le seul mandataire.
La visibilité du bien à vendre est donc totalement dépendante de la seule “force de frappe” de l’agence.
Dans un mandat exclusif multi-diffusé® MLS, l’agence mandataire a l’obligation de partager son mandat au sein du fichier commun des professionnels.
Donc en signant un mandat confiance avec notre agence Century 21 Sud Habitat vous bénéficiez de la diffusion de votre bien dans le fichier MLS, c’est-à-dire que plus de 500 agences de la Côte d’Azur, toutes enseignes confondues peuvent proposer à la vente votre bien, mais vous bénéficiez également d’une communication puissante avec un marketing personnalisé pour donner à votre bien la promotion qu’il mérite....
Les clés de la réussite de Century 21 Sud Habitat :
- Une estimation rigoureuse, juste et précise.
- Un interlocuteur impliqué et disponible.
- Une équipe Dynamique, professionnelle et à l’écoute.
- Des horaires de travail larges - Du Lundi au Samedi.
- Une communication puissante, personnalisée, ciblée et innovante.
- Une mise en valeur de votre bien pour le vendre au meilleur prix possible.
- 2 emplacements N°1 : Fréjus Plage en front de mer et Saint-Raphaël en centre-ville.
- 2 agences modernes, chaleureuses, accueillantes...
- L’image attractive de Century 21 (1er réseau mondial d’agences immobilières).
- Une forte notoriété locale et nationale.
- Un engagement écrit de votre partenaire CENTURY 21, “La Garantie d’Action“.
- Le Fichier MLS
- Et beaucoup d’autres outils et services que nous vous détaillerons lors de notre rencontre (Visite virtuelle immersive en 3D, photos professionnelles, home staging – décorateur d’intérieur…).
NOUS NOUS ENGAGEONS À VOS CÔTÉS, C’EST L’ESPRIT DU MANDAT CONFIANCE CENTURY 21®, ASSORTI DE LA GARANTIE D’ACTION.
* Pour pouvoir bénéficier des nombreux services exclusifs Century 21, vous devez signer un mandat confiance avec Century 21 Sud Habitat. En signant un mandat exclusif avec une autre agence membre du fichier MLS, Century 21 Sud Habitat pourra proposer votre bien à ses clients via l’agence mandataire, mais nous ne réaliserons aucune promotion sur votre bien et aucun service de mise en valeur de votre bien afin de le vendre au meilleur prix ne sera appliqué par notre agence.
Le MLS n'est pas un réseau. Chaque agence propose des services propres à elle-même.
Avec le fichier MLS le bien sera donc visible et disponible pour des visites, pour tous les clients de toutes les agences adhérentes.
La visibilité du bien est donc considérablement démultipliée, assurant au mandant l’accès à un bien plus grand nombre d’acquéreurs potentiels que dans le cadre d’un mandat exclusif classique ou de plusieurs mandats simples.
De plus ce système permet de présenter sur les différents supports le même bien avec un seul prix et une seule description préalablement contrôlée par la communauté des professionnels eux-mêmes.
Enfin, avec le mandat exclusif multi-diffusé MLS®, le mandant bénéficie d’un interlocuteur unique, choisi par lui en fonction de ses compétences, de ses services et de son positionnement sur le marché, tout en disposant de la force de frappe de tous les autres professionnels.
C’est une relation de collaboration gagnante et de convergence d’intérêts entre le mandant, son mandataire et toutes les autres agences.
Le mandat exclusif multi-diffusé MLS® allie donc tous les avantages du mandat exclusif et du mandat simple réunis, sans leurs inconvénients.
Les règles du MLS :
LES RÈGLES du MLS ont vocation à garantir aux clients des agences immobilières le respect de ses principes essentiels :
Le partage des mandats et leur entière diffusion au sein du fichier commun.
La fiabilité et la qualité de l’information partagée.
La visibilité des biens à vendre.
La transparence dans la gestion des offres d’achats.
Le partage équitable et transparent des honoraires. Ces règles sont toutes réunies au sein d’un règlement intérieur opposable à tous les adhérents.
Pour les vendeurs :
Une démarche unique.
En confiant votre bien à notre agence, vous choisissez un interlocuteur unique pour une relation privilégiée. Nul besoin de réexpliquer maintes fois votre projet de vente ni de gérer une multiplicité de sollicitations. Entre votre conseiller/ère et vous s’instaure compréhension, confiance, motivation et objectif commun.
Un maximum d’acquéreurs.
Le paradoxe MLS ? En accordant un mandat unique, vous avez accès à un très grand nombre d’acquéreurs potentiels. La plateforme MLS Côte d’Azur est un formidable démultiplicateur d’opportunités de même qu’une base de données extensive, idéale pour cibler, qualifier et optimiser une stratégie de vente.
Une large diffusion.
Votre bien est diffusé à toutes les agences MLS, un potentiel de plus de 2 000 commerciaux sur le terrain. Vous accédez ainsi à la plus grande market- place professionnelle de l’immobilier sur la Côte d’Azur, qui garantit à votre bien la meilleure visibilité et sa valorisation optimale.
Des délais raccourcis.
En multipliant les opportunités, le concept MLS génère une accélération réelle et naturelle des délais de réalisation. Véritable bourse de l’immobilier sur la Côte d’Azur, le fichier global inter-agences permet de gagner en efficacité et en rapidité.
Pour les acheteurs :
Une seule agence.
La recherche d’un bien immobilier ne s’apparente plus à un marathon. En poussant notre porte, vous vous ouvrez les portes de la plus grande base de données de biens immobiliers disponibles en accédant potentiellement à quelques 500 agences sur la côte d’azur (De menton à Fréjus).
Un juste prix.
En constituant une base de données extensive des références des biens immobiliers vendus, le système MLS permet d’avoir la vision plus complète du marché, la vision des biens à la vente en temps réel et le prix moyen au mètre carré réellement constaté. Un observatoire idéal pour être sûr d’accéder aux meilleurs prix du marché.
Un choix plus vaste.
Par l’activité combinée de tous les professionnels adhérents au MLS, vous bénéficiez d’une sélection de biens dynamique et en perpétuel renouvellement. Le système MLS permet ainsi à tout acquéreur de se voir offrir une offre exponentielle et proposer plus sûrement le bien qui correspond à ses critères de recherche.
Un gain de temps.
Acheter un bien immobilier est un engagement majeur. Conscient de ces enjeux et désireux d’accompagner le futur acquéreur au mieux de ses intérêts, les professionnels membres du MLS peuvent s’appuyer sur un processus qui garantit rigueur, confort et gain de temps.